O que é a Certificação EDGE?
A certificação EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) é uma avaliação disponível em mais de 130 países em desenvolvimento, incluindo o Brasil, que se destina a edifícios novos ou existentes. Esse sistema foi criado pela International Finance Corporation (IFC), membro do Grupo Banco Mundial, e tem como objetivo reduzir o consumo de recursos por meio de uma escala comparativa baseada em padrões locais. Com a aplicação desse método, é possível estimular o desenvolvimento de construções mais eficientes e sustentáveis, ao mesmo tempo em que se promove a economia de recursos e a proteção do meio ambiente.
Quais edifícios podem obter a Certificação EDGE?
Para alcançar a certificação EDGE, é necessário obter um mínimo de 20% de economia em energia, água e energia incorporada. Esta avaliação é aplicável a edifícios novos ou existentes que se enquadram nas seguintes tipologias: casas, edifícios educacionais, residenciais, hospitais, hotéis, indústrias leves, escritórios, comércios, resorts e outros. A certificação incentiva a adoção de soluções sustentáveis, favorecendo a redução dos custos operacionais dos edifícios, além de melhorar o bem-estar dos ocupantes e reduzir o impacto ambiental.
Quais são os níveis da Certificação EDGE?
O Certificado EDGE possui três níveis de classificação que os projetos imobiliários sustentáveis podem alcançar. Esses níveis são baseados na quantidade de economia de recursos alcançada pelo projeto em relação a uma construção padrão no local, e incentivam a adoção de práticas cada vez mais eficientes e sustentáveis na construção civil.
Certificado EDGE: A obtenção da certificação EDGE se baseia em uma economia mínima de 20% em energia, 20% em água e 20% em energia incorporada nos materiais do edifício. Esses critérios são considerados as “porcentagens básicas” para avaliar a eficiência energética e a sustentabilidade do projeto. Quando esses requisitos são atendidos, a certificação é concedida ao empreendimento, que se torna reconhecido por suas práticas sustentáveis e eficientes em relação a construções convencionais na região.
EDGE Avançado: O nível avançado da certificação EDGE premia empreendimentos imobiliários que demonstrem uma redução mínima de 40% no consumo de energia, além de alcançar os mesmos percentuais de economia de água e energia incorporada nos materiais exigidos na certificação tradicional (20%). Essa modalidade incentiva a adoção de tecnologias e práticas ainda mais eficientes em relação à certificação padrão, promovendo a inovação e o avanço no desenvolvimento de edifícios sustentáveis e eficientes.
Carbono Zero: A certificação EDGE Carbono Zero busca atingir a máxima redução e compensação do consumo energético do edifício, exigindo um mínimo de 40% de economia de energia alcançado por meio de estratégias e projetos de construção (assim como na certificação EDGE Avançado). O restante do consumo energético deve ser mitigado por meio de fontes renováveis no local e/ou créditos de carbono, para que o edifício possa alcançar um equilíbrio líquido de energia, ou seja, consumir apenas a quantidade de energia renovável gerada Off e On Grid. Da mesma forma, as porcentagens de economia de água e energia incorporada nos materiais são mantidas em 20%, conforme a certificação EDGE tradicional. Essa modalidade é uma das mais rigorosas da certificação EDGE e incentiva a adoção de tecnologias inovadoras e avançadas para construções altamente eficientes e sustentáveis.
A fim de facilitar o processo de obtenção do certificado EDGE, a ferramenta EDGE Buildings App está disponível para qualquer usuário interessado. Trata-se de um software interativo gratuito baseado em nuvem, adaptado para todas as regiões disponíveis, que permite visualizar em tempo real o percentual de economia e retorno do investimento que podem ser alcançados com as estratégias de construção sustentável. Com informações pré-carregadas, o EDGE Buildings App oferece uma maneira eficiente e conveniente de explorar e experimentar diferentes opções de projeto para alcançar os requisitos da certificação EDGE. Isso ajuda a otimizar o desempenho do edifício e a maximizar o valor do investimento em construções sustentáveis.
Quem está envolvido no processo de Certificação EDGE?
Cliente: É a pessoa física ou jurídica que desenvolverá o imóvel.
EDGE Expert: O EDGE Expert é um profissional credenciado que auxilia o cliente durante as fases de projeto e construção, simplificando o registro, planejamento e documentação do projeto, seguindo as diretrizes da certificação.
Auditor de EDGE: O Auditor de EDGE é o profissional habilitado a avaliar se as estratégias aplicadas para obtenção da certificação EDGE estão em conformidade com as diretrizes estabelecidas.
Certificador: Atuam como revisores dos relatórios preparados pelo EDGE Auditor, verificando a conformidade com as diretrizes aplicáveis. O mercado atualmente conta com dois certificadores, o GBCI (Green Business Certification Inc.) e o SGS (Sintali-SGS).
Certificação: Certificação refere-se ao conjunto de regras, diretrizes e especificações que devem ser seguidas para garantir a conformidade ideal do processo EDGE.
Quais são as etapas da Certificação EDGE?
Em resumo, a certificação EDGE é dividida em três etapas: Projeto, Construção e Operação.
Foto: Edge Buildings
ETAPA DE PROJETO
Na primeira etapa da certificação EDGE, o cliente, em conjunto com o EDGE Expert, insere os dados do projeto no EDGE App e registra o projeto. Nesta fase, é fornecida a documentação necessária, como desenhos de arquitetura e engenharia, comprovantes de conformidade com os requisitos EDGE, tais como fichas técnicas de materiais e equipamentos, fotografias, entre outros.
Na fase de auditoria de projeto, o auditor EDGE analisa a documentação do projeto e, se este atender aos critérios de elegibilidade para certificação, o auditor recomendará o projeto ao certificador (GBCI), que tomará a decisão final sobre a certificação.
Caso a decisão seja favorável, o projeto será contemplado com uma certificação preliminar de projeto.
ETAPA DE CONSTRUÇÃO
Durante a etapa de construção são novamente inseridos os dados do projeto e a documentação de construção é solicitada. O Auditor EDGE avalia a implementação correta das estratégias de projeto para garantir uma economia mínima de 20% no desempenho da edificação. Após essa avaliação, a certificadora revisa os documentos elaborados pelo Auditor EDGE e, se tudo estiver em conformidade, a Certificação EDGE é oficialmente concedida.
ETAPA DE OPERAÇÃO
A etapa de operação do certificado EDGE é essencial para garantir que o desempenho energético e a sustentabilidade do edifício sejam mantidos ao longo do tempo. Durante essa fase, é realizada uma monitorização contínua do consumo de energia, água e outros recursos, bem como da manutenção dos sistemas de eficiência energética, gerenciamento de resíduos e qualidade do ar interno. A equipe responsável pelo edifício coleta e analisa dados de desempenho, apresentando relatórios regulares à certificadora EDGE para manter a certificação atualizada. Após um ano nessa etapa, é possível solicitar a Certificação EDGE Carbono Zero.
Quanto custa para obter a Certificação EDGE?
Os custos da Certificação EDGE podem variar dependendo do tamanho e complexidade do projeto, bem como do país em que a construção está localizada. No entanto, em geral, os custos da certificação incluem taxas de registro, honorários do EDGE Expert, taxas de auditoria e taxas de certificação. Além disso, os desenvolvedores também precisam arcar com custos relacionados às melhorias de eficiência energética e sustentabilidade que são necessárias para atender aos requisitos da certificação. Portanto, os custos totais podem variar consideravelmente e é importante obter uma estimativa detalhada de todos os custos envolvidos antes de iniciar o processo de certificação.
No site da Certificação EDGE é possível encontrar mais informações sobre as taxas.
Quais são os benefícios para quem escolhe o EDGE?
A obtenção da certificação EDGE proporciona diversos benefícios para todos os envolvidos que buscam implementar práticas sustentáveis em suas construções. Esses benefícios incluem o estabelecimento de liderança na indústria da construção e no mercado imobiliário, validação das conquistas por meio de um processo de revisão externo e imparcial e contribuição para a crescente base de conhecimento de construção verde. Além disso, o certificado EDGE pode reduzir os custos de serviços públicos, manutenção e reparo, aumentar a possibilidade de venda a preços mais elevados e oferecer maior conforto e qualidade de vida aos usuários da edificação. Os proprietários também podem se orgulhar de possuir uma propriedade sustentável que contribui para a preservação do planeta e transmite um sinal positivo para as partes interessadas. Outros benefícios incluem a geração de rentabilidade que permite a expansão do negócio, o aumento do valor da propriedade, a garantia de controle de custos e consistência entre as propriedades, a melhoria da eficiência na construção e mão de obra e a construção de uma marca corporativa consistente com a sustentabilidade.
Devo escolher o EDGE em vez de outras Certificações?
Existem diversos fatores que influenciam na escolha do sistema de certificação adequado para um projeto. O EDGE é uma opção interessante por ser um sistema simples, rápido e acessível, que utiliza software livre e dados coletados globalmente. No entanto, é importante lembrar que existem várias outras certificações disponíveis, cada uma com suas próprias vantagens e finalidades específicas dentro de um mercado determinado.
